Assureur
L'assureur immobilier et patrimonial couvre les risques liés à vos biens (habitation, propriétaire non-occupant, emprunteur) et à votre patrimoine (assurance-vie, prévoyance). Plusieurs assurances sont obligatoires lors d'une transaction notariale : assurance emprunteur pour le prêt, assurance habitation dès la remise des clés.
Quand faire appel à un assureur ?
Vous contractez un prêt immobilier et devez souscrire une assurance emprunteur
Vous signez chez le notaire et devez présenter une attestation d'assurance habitation
Vous mettez un bien en location et avez besoin d'une assurance propriétaire non-occupant
Vous souhaitez souscrire une assurance-vie dans le cadre de votre stratégie patrimoniale
Vous construisez et avez besoin d'une assurance dommages-ouvrage
Documents et prestations
Voici les principaux documents et prestations que vous pouvez attendre d'un assureur dans le cadre de vos démarches notariales.
Tarifs indicatifs
Assurance habitation : 150 à 400 euros par an. Assurance emprunteur : 0,10 à 0,50 % du capital emprunté par an. Assurance PNO : 80 à 200 euros par an. Assurance dommages-ouvrage : 2 à 5 % du coût des travaux.
Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon votre localisation, la complexité de votre dossier et le professionnel choisi. Demandez toujours un devis personnalisé.
Comment choisir son assureur ?
Utilisez la loi Lemoine pour changer d'assurance emprunteur à tout moment et sans frais, vous pouvez économiser des milliers d'euros
Comparez les offres d'au moins 3 assureurs avant de souscrire et vérifiez les exclusions de garantie
Souscrivez l'assurance habitation avant la signature chez le notaire car l'attestation sera exigée le jour J
Pour l'assurance-vie utilisée dans une stratégie patrimoniale, privilégiez les contrats multi-supports avec des frais de gestion réduits
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Professionnels complémentaires
Ces professionnels interviennent souvent en lien avec un assureur dans vos démarches notariales.
Courtier en prêt immobilier
Négocie les meilleures conditions de financement auprès des banques pour votre projet.
Voir la ficheConseiller en gestion de patrimoine
Élabore une stratégie globale pour développer et transmettre votre patrimoine.
Voir la ficheAgent immobilier
Accompagne la vente ou l'achat d'un bien immobilier jusqu'à la signature chez le notaire.
Voir la ficheQuestions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le assureur.
Légalement, l'assurance emprunteur n'est pas obligatoire, mais dans la pratique, aucune banque n'accorde de prêt immobilier sans cette assurance. Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assurance emprunteur à tout moment sans frais ni pénalités.
L'assurance habitation doit être souscrite avant la signature de l'acte de vente chez le notaire. Vous devrez présenter l'attestation d'assurance le jour de la signature. Nous vous recommandons de la souscrire dès l'obtention de votre offre de prêt.
L'assurance dommages-ouvrage (DO) est obligatoire pour tout maître d'ouvrage qui fait construire ou réaliser des travaux importants. Elle permet d'être indemnisé rapidement (sous 60 jours) en cas de sinistre relevant de la garantie décennale, sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable.
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