Simulateur de crédit immobilier

Un crédit immobilierest un prêt accordé par une banque ou un établissement financier pour financer l'achat d'un bien immobilier (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). L'emprunteur rembourse le capital emprunté, majoré des intérêts, selon un échéancier défini à l'avance.

En France, la grande majorité des crédits immobiliers sont à taux fixe, ce qui signifie que le taux d'intérêt reste identique pendant toute la durée du prêt. Chaque mensualité comprend une part de capital remboursé et une part d'intérêts. Au début du prêt, la part des intérêts est plus importante ; elle diminue progressivement au profit du capital.

Le coût total du crédit dépend de trois facteurs principaux : le montant emprunté, le taux d'intérêt et la durée de remboursement. Plus la durée est courte, moins le crédit coûte cher au total, mais les mensualités sont plus élevées. C'est un arbitrage essentiel à faire selon votre situation financière.