Agent immobilier
L'agent immobilier est un intermédiaire professionnel titulaire d'une carte professionnelle (carte T) délivrée par la CCI. Il assure la mise en relation entre vendeurs et acquéreurs, négocie les conditions de la transaction et coordonne les démarches jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Quand faire appel à un agent immobilier ?
Vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais
Vous recherchez un bien immobilier correspondant à vos critères
Vous avez besoin d'une estimation fiable de la valeur de votre bien
Vous voulez déléguer la gestion des visites et la négociation
Vous avez besoin d'un accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire
Documents et prestations
Voici les principaux documents et prestations que vous pouvez attendre d'un agent immobilier dans le cadre de vos démarches notariales.
Tarifs indicatifs
Les honoraires d'agence représentent en moyenne 4 à 8 % du prix de vente. Pour un bien à 300 000 euros, comptez entre 12 000 et 24 000 euros. Certaines agences en ligne proposent des forfaits fixes entre 3 000 et 7 000 euros.
Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon votre localisation, la complexité de votre dossier et le professionnel choisi. Demandez toujours un devis personnalisé.
Comment choisir son agent immobilier ?
Vérifiez que l'agent dispose bien d'une carte professionnelle T en cours de validité et d'une garantie financière
Comparez les mandats proposés : le mandat exclusif offre souvent un meilleur accompagnement mais vous engage sur une durée
Négociez les honoraires, surtout pour les biens de valeur élevée, et vérifiez si les frais sont à la charge du vendeur ou de l'acheteur
Demandez un plan de commercialisation détaillé : photos professionnelles, diffusion multi-supports, visites virtuelles
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Professionnels complémentaires
Ces professionnels interviennent souvent en lien avec un agent immobilier dans vos démarches notariales.
Courtier en prêt immobilier
Négocie les meilleures conditions de financement auprès des banques pour votre projet.
Voir la ficheDiagnostiqueur immobilier
Réalise les diagnostics obligatoires avant toute vente ou location immobilière.
Voir la ficheDéménageur
Organise votre déménagement de A à Z après la signature de l'acte de vente.
Voir la ficheQuestions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le agent immobilier.
Avec un mandat simple, vous pouvez confier la vente à plusieurs agences et vendre par vous-même. Avec un mandat exclusif, une seule agence est chargée de la vente pendant la durée du mandat (généralement 3 mois). Le mandat exclusif incite l'agent à s'investir davantage dans la commercialisation.
Les frais d'agence peuvent être à la charge du vendeur (inclus dans le prix affiché) ou de l'acheteur (ajoutés au prix net vendeur). Cela est précisé dans le mandat de vente. Lorsqu'ils sont à la charge de l'acheteur, les frais de notaire sont calculés sur le prix hors honoraires, ce qui représente une économie.
Oui, l'agent immobilier peut rédiger le compromis de vente (ou promesse de vente). Cependant, seul le notaire est habilité à rédiger l'acte authentique de vente. Il est souvent préférable de confier la rédaction du compromis au notaire pour une meilleure sécurité juridique.
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